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吴滔滔 今年你打算买房吗?哪些南京热盘值得关注?

今天起,365楼市将推出2019年度新栏目《热盘来了》每天固定介绍一家值得关注的热盘,今天让我们走进玄武新中心纯新盘——星河天赋。

365楼市最新消息:就在上周六,玄武新中心热门纯新盘人气爆棚!近期将首开1、2号楼,共142套房源,户型建筑面积约为103、118㎡、143㎡。现房销售,正在开展《入会》活动,月底开盘...

关于价格方面,此前置业顾问表示:可以参考鼓楼滨江毛坯价,由于星河天赋地价已经超过3万,这样的价格不算特别贵

 

星河天赋是南京星河WORLD一期组团,整个一期组团就只有478套房源,包括了103-127㎡的舒适三房以及136-143㎡的四房,而这次首开的1、2号楼共计142套,靠近在建的南师附小分校和科利华中学分校

1、周边一、二手房倒挂超过5000元/平米

玄武新中心目前区域新房仅此一家,周边中电颐和家园、中海玄武公馆的二手房老业主到访颇多。

有老业主曾表示:隔壁的中海玄武公馆二手房挂牌价都超过45000元/㎡了,限价后的星河天赋值得购买

 

 

2、独特景观设计 ,全南京少有的稀缺豪宅

星河天赋整体抬高4.8米,步行归家,整体景观参照皇家园林的规划,以新中式为主题,打造“厅-庭-院-园”四重归家礼序

9米高的主入口大门,按照旧时王府规制打造,庄重大气。人车分流的设计,不仅保证了小区景观的纯粹,也增加了小区的安全。

内部绿植:日本罗汉松、早樱、银杏;搭配各季节开花的灌木和色叶类乔木,比如乌桕、桂花、海棠、紫薇、山茶、毛娟、红花檵木等。走在小区里,处处都是景色。

 

1号楼花园洋房:总高9层,带电梯;4房设计,3间卧室+客厅四开间朝南,双阳台进深1米8,长度近8米;

由于是现房销售,我在2号楼拍到现场:项目拥有超宽楼间距,采光丝毫不受影响,户户都有阳光。

约143㎡四房两厅两卫

约103㎡三房两厅两卫

(样板间实景图)

约118㎡三房两厅两卫

 

B户型样板间实景图)

 

3、学校优势:靠近南师附小分校和科利华

十三中红山分校和北京东路小学红山分校就在星河天赋的东侧,南师附小分校和科利华中学分校也已经开工,还紧邻一所45班制高中用地

科利华中学2000年被江苏省教育厅命名为首批省级示范初中,历年中考成绩稳居南京市前列,现已成为南京市义务教育的一个品牌。

 

 

4、主城优势:玄武新中心高起点、高规划

南京国际化的未来窗口玄武新中心,总体量约60万平米。未来,地铁1、3号线,地铁6、9号线(今年上半年动工)将在玄武新中心汇聚,共有8大地铁站分布。

“玄武新中心”,就在玄武大道以北,东倚农场山、西靠小红山,置身于玄武湖和紫金山的怀抱之中,符合南京人“山水城林”的居住理念。

南京星河WORLD区域鸟瞰效果图

 

北侧的丹霞路、南侧的红山南路,这也是两条横贯东西的中轴线。主城玄武新中心与别处不同的地方在于:眼见即所得,各项配套、交通、路网优势突出。

我在数次跑盘的过程中得知,星河天赋作为纯改善产品,尤其吸引主城买房人。上周的春晓行动中,一对年轻夫妻,原来家住桥北,现打算二套房改善,城北的房子地段好、地铁通畅不拥挤,适合自住

吴滔滔点评:

主城楼盘最重要的卖点是什么?地段

主城楼盘最打动你的是什么?地段

主城楼盘凭什么卖这样的价格?地段

今年两家纯新盘:鼓楼滨江世茂璀璨滨江、玄武新中心星河天赋都在说地段,地段的优势足可碾压一切规划。买房,眼见即所得的太具诱惑力,往往我们在江宁江北、河西听到的都是未来XXX亿的规划,现在却是一片荒地

但是在主城就不一样,现在旁边是什么名校可以直接告诉你,现在旁边地铁就在动工,开车多少分钟就能到新街口。对于还在江宁、江北等区域饱受配套、学校之苦的买房人实在难以抗拒。

活在当下,活在主城...真的不是一句空话。

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