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  2018年即将迈入岁末,希望在今年完成置业梦想的客户也会纷纷出手入市,为忙碌的一年画上圆满的句号。近几年,北辰区作为环城四区中的“后起之秀”,因品牌房企的开发及逐渐完善的轨道交通深受购房者的喜爱。其中,北仓板块格外受品牌开发商的青睐,近几年各大知名房企纷纷在此拿地开发建设,使板块内新房源供应不断,不少年轻的刚需和改善客户在此置业安家。

  年底议价空间加大

  临近年末,北仓板块的刚需和置换客户依然是市场中的成交主力。从新房市场方面来看,开发商在年底推出的优惠政策势必吸引部分购房者。二手房市场方面,一些业主因个人置业原因,会选择出售房产来回笼资金,急售房源的议价空间较大,随着年末出售房源增多,客户选择空间也较大。根据中原地产数据统计显示,目前板块内部分急于出售的业主有降幅达到10%左右的情况出现。由此可见,年底置业对于购房者来讲,是一个不错的时机。

  小户型依然为成交主力

  地铁5号线的开通,也带动了北仓板块的整体发展速度,为周边居民的出行带来极大的便利,板块自身的房龄较新,生活、医疗以及教育配套资源也逐渐完善,未来发展潜力可期。纵观整个北仓板块,成交价在80万-100万左右的一居室和100万-150万之间的两居室最受欢迎,总价在200万以上的房源成交周期被拉长,一居室的小户型和90平米以下的两居室依然是成交主力户型。

  年底置业须知

  天津(楼盘)中原地产专业人士建议,对于选择在年底置业的购房者需注意以下几点:首先,多比对多参考。购房者需利用足够的时间来了解房产周边的配套情况,以及房产本身的基本情况,是否存在抵押、查封权属不明等风险,切记冲动性消费。其次,对于有意购买新房的购房者,开发商的优惠政策需要擦亮双眼看待,提前了解区域内其他房源的价格。最后,虽然优惠对于购房者来讲是利好,但还应对房源的质量进行把关,对房子的朝向、采光、通风、户型、利用空间等进行实地勘察。

  

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