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南昌楼市情报
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十一月的第一天,你好。

前些天看了一篇文章“江西:我是怎样变穷的”,文章中说环江西经济带、环江西高铁线、环江西5G圈……在现代中国经济布局中,似乎只要是好东西就会绕着江西走。看完文章我笑了,虽说我们南昌经济发展目前还不如周边的长沙、武汉,但是我们的“房价”绝对可以“与之抗衡”。

根据薪资水平报告显示,2019年南昌的平均薪资为3416元,而一套房子的价格大概在170w左右。

对于普通老百姓说,房价并不算低,面对“高额”的房价、“巨大”的压力,可能有些人一辈子都买不上一套房子,慢慢有更多人开始接受租房生活。

做个小调查:在买不起房的情况下,你会选择走上背负沉重的房贷道路还是过着压力较小的租房生活呢?

二手房价走势图

???

根据安居客显示

南昌11月二手房均价 12365 元/m2

10月二手房均价 12366 元/m2

环比上月下跌 0.95% ↓,同比去年同期上涨 0.73% ↑

(房价数据综合统计而来仅供参考,实际以售楼部为准)

双十一快到,购物车加满了没?

今年电商大佬们也玩出了新花样——打折卖房

有兴趣的旁友来了解一下

???

假如生活欺骗了你

不要悲伤,不要心急

也许是你活该呢

无论如何房价还是要了解

再定个小目标

买它!

(数据来源房天下、安居客、贝壳等)

根据安居客最新数据显示,南昌二手房11月挂牌成交价为12365元/㎡,相比上月下跌0.95%,比去年上涨0.73%;10月新房成交均价为13841元/㎡,相比上月持平,比去年上涨4.41%。
在南昌行情报告中显示,近3个月南昌均价上涨的天数有35天,下跌的天数有43天,累计跌幅1.08%。东湖区新房房价跌幅5.81%,湾里跌幅0.87%,而西湖区涨幅1.72%,青云谱区涨幅3.13%,其他区持平。当然了,数据仅供参考实际还是要以售楼处为主。
在表格中不难发现新盘大多集中在九龙湖、新建区、南昌县,而老城区的新盘相对较少。都说南昌的“富人区”是红谷滩,最“豪”小区是新力洲悦,但根据房信网当期数据,作为“三限房”的南水玖悦府最高售价已“打败”新力洲悦,直飙最高售价38796元/㎡,最低售价也是19533元/㎡,装修单价3846元,均价为(最高售价+最低售价)/2=29164.5元/㎡。
南水玖悦府位于西湖区灌婴路以北,红苗小区西南侧,地处朝阳新城板块,周边均价在1.8w左右,西湖区的均价在2w+。
南昌水投(南水置业)正式进入南昌房地产市场是2018年2月8日联合众鑫夺得西湖区最高限价地——玖悦府项目。至今为止,南昌水投拿下4宗地,涵盖西湖区、青云谱区、高新区以及九龙湖,分别是南水·玖悦府、南水·京山新园、东投新力樘悦。
不得不提,南水玖悦府商品房住宅销售价格(均价)上限为18500元/㎡,是南昌目前为止最贵的“三限房想要了解更多楼盘信息,可以点击下方的“主编推荐”找到往期探盘侃楼。
顺便一提,根据数据、市场整体情况、身边的例子来看,三居室为热门户型,占比较高,而选择一居室的占比最少,相对冷门。

看完之后,什么感觉?你能买得起哪里的房子?已经买了房的,你家片区的房子是涨还是跌?

说明:

1、整理不易,以上表格数据来源于安居客、房天下、贝壳等;

2、因房价会根据户型、楼层等各种因素变化,以上表格中的价格仅供参考,实际价格以各小区在售价格为准。

-主编推荐-
-探盘侃楼-

高新区:华邦观湖别院  丨

南昌县:新力水投锦瑶府 丨

西湖区:阳光城大发西江悦 丨 南水玖悦府 丨 新力洲悦 丨 

湾里区:恒大林溪府 丨 恒茂未来都会 丨 上海建工海玥名邸 丨

新建区:市政绿城桂语江南 丨 中海·湖心半岛 丨 红星桃花源筑 丨

赣江新区:绿地儒乐星镇 丨

青山湖区:中大景 丨青山湖万象汇 丨 

青云谱区: 丨

红谷滩新区:华润万象城 丨 

九龙湖新区:新力城 丨宸悦江语院 新力东园 丨 碧桂园中江温泉城 丨 

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总编 | 夏侯俊杰  作者 | 龚龚

微信ID:nclsqb001

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