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最近养老金上调的信息又出来了,养老金亏空、养老靠养老金是靠不住的论调又是满天飞,可是虽然这样,我们的观念仍是:养老保险仍是得交。除掉养老的效果不谈,养老保险也是买房的根本条件之一,现在许多城市,买房的门槛就是接连X年交纳五险一金,可是,除了获得买房资历以外,养老保险的钱能够实实在在地拿出来,帮你还房贷,这个,你知道吗?

作业是这姿态的:

朋友坐标姑苏,最近买房。作为传统的中国人,自己按例关心地问:

房子买了吗?买哪了啊?多大啊?三室仍是两室?方案重装吗?总价多少钱?借款多少?商贷仍是公积金?贷了多少年?每月还多少钱?首付婆家给钱了吗?(形似跑题了)…………

朋友答复后,自己心里的小算盘一拨拉,发现了不对劲的当地。

那就是朋友夫妻二人每月的公积金扣款额(含单位的),比每月房贷的钱要少,已然这样,怎样能彻底用公积金抵扣房贷呢?

自己确认了朋友夫妻两人收入都没有变化,并且个人每个月扣的钱也没有增多,提出了疑问。朋友也不是很清楚,仅仅说:园区的公积金交得蛮高的。

自己知道的是公积金的缴存份额是个人单位各12%,只少不多。朋友个人扣的钱没有增多,莫非单位扣的公积金会比12%还高,如果真是这样,自己只能流着口水说:这福利,太好了!朋友单位不是国企不是事业单位,是外企。

最终朋友说了句:如同能够用养老金的钱来还房贷。详细的不清楚,横竖每月不必自己掏现金还房贷就是了。

自己上“姑苏工业园区社会保险基金和公积金管理中心”散步了一圈,确认了一件事:就是姑苏园区住宅公积金的交纳份额(个人或单位)并没有比12%高。最终找啊找,找到一篇“姑苏工业园区社会保险(公积金)住宅保证实施细则”,

要点来了

……………………………………………………

第五条 职工在2011年7月1日后购房并请求动用公积金,一起满意以下条件的,可请求一次性提取自己住宅账户及一般专户存储额,并动用住宅账户、一般专户存储额以及借用养老弥补账户和特别弥补账户基金(限职工归还购房借款方案收效后的养老弥补账户及特别弥补账户的入账基金,下同)归还购房借款

在““第14条”中清晰写明:

职工购房动用社会保险(公积金)各账户基金的先后顺序为:住宅账户,一般专户,养老弥补账户,特别弥补账户。

也就是说,在买房时,如果公积金账户的钱不行,是能够暂时借用养老账户的钱的。

那养老账户的钱呢,都拿去买房了,退休了,怎样办?自己顺着文章结尾找到了其他一篇:姑苏工业园区根本养老保险实施细则。

其间第10条,清晰规定:参保职工因动用公积金一般专户存储额或借用养老弥补账户、特别弥补账户基金购房的,在处理按月享用根本养老保险待遇批阅手续时,应留足自己社会保险及公积金实践缴费年限的根本养老保险应计存款额。

养老保险应存计款额怎样核算呢?度娘上有篇“养老应计存款额状况阐明_-_姑苏工业园区公积金管理中心”。

总结一下,简单点说:就是,你现在买房时能够拿每个月扣的养老保险还借款,但等退休时,有必要把养老保险账户里该交的钱补上(能够取公积金账户里的钱还,横竖一般人退休的时分,公积金账户里都会有笔钱)。比方你现在一个月公积金只要3k,但你能够拿养老保险的钱来还借款,能够一个月还4k,这样,你的可借款额就高了,可借款额高了,首付就少了,买房压力就减轻不少,特别是关于刚需的年轻人来说。等过个20年左右,借款还完了,房子搞定了。下面交的公积金就等着退休时还之前借养老账户的钱吧,这样买房、退休两不误。

以上数据仅仅为了举例阐明,详细细则,数额,请有需求的妹子直接问公积金中心吧,自己也是被条款弄得头晕眼花。

曾经一向认为交纳社会保险仅仅为了获得买房的资历,没想到还有这种优点,真是不交才傻呢!不过,自己目前为止只知道姑苏工业园区有这项方针,其他当地是否有相似的,并不清楚。欢迎有了解的妹子出来遍及一下,这样也给我们今后换作业,作个参阅,是不是?

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