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11月30日,青岛胶州市22宗商住用地最终敲缒落定,除了1宗地块流拍之外,其余地块均成功出让。据悉,该批次地块总占地面积超100万平方米,规划建筑面积约208万平米,起拍总价达42.86亿元,总成交价44.01亿元。

具体的成交情况如下:位于胶州市经济开发区的15宗商住用地被青岛胶州湾发展有限公司以底价拿下,成交楼面地价1140元/平,成交总价为约29.7亿;

位于胶州市福州路西、禹州路北住宅地块被青岛金默基业房地产开发有限公司底价拿下,成交楼面地价1515元/平,成交总价9996.88万元;

位于胶州市福州路西、禹州路南住宅地块被青岛金默基业房地产开发有限公司底价拿下,成交楼面地价1515元/平,成交总价3402.08万元;

位于胶州市泉州路东、兰州路东路南侧住宅地块经过135轮出价,最终被青岛弘润德置业有限公司拿下,成交楼面地价3413元/平,溢价率64.64%,成交总价1.21亿元;

位于胶州市北京路南、泉州路东住宅地块和位于上海路北、泉州路东住宅地块被华青发展(控股)集团有限公司,青岛城投工程建设发展(集团)有限责任公司,胶州市恒源城建中心共同拿下,成交楼面地价4860元/平,溢价率25.58%,成交总价11.297亿元;

位于胶州市上海路南、海尔大道西商服地块由于无人出价被收回;

位于胶州市204国道东、规划二号路北住宅地块在达到限价后,竞线上自持面积,最终被青岛梦想家置业有限公司拿下,成交楼面地价1050.8元/平,溢价率85%,成交总价4646.32万元。

值得注意的是,本次出让的22宗商住用地均设置最高限价,其中,位于胶州市经济技术开发区的15宗地要求搭配出让,竞买人需独立竞买;位于胶州市城区内的7宗商住用地要求熔断后竞自持商业面积/商品住房面积。

其中,位于胶州市主城区的7宗商住用地,土地总面积为231885㎡。其中,19、20号地块要求搭配出让,起始楼面地价为3870元/㎡,竞买保证金月5.38亿元,并要求为不低于50%的境外资金(含港澳台)。

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