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《楼市奇谈》第241篇原创文章全文3387字

(鼠年第三篇)

今天是阴历正月十八,三十三年前的今天我出生了,首要感谢我的爸爸妈妈给了我这次生命的时机,然后感谢在这三十多年中遇到的全部,正是由于你们的存在才有今天的我(有钱的朋友文末能够随意打个赏,省钱的朋友能够将本文转发个朋友圈或许文末右下角点个“在看”,多谢),相同的祝愿今天生日的朋友们,上一年我竟然榜首次遇见了一个同年同月同日生的人。。。

好吧,现在进入正文:

上图是我在榜首次假日延伸之前,给自己简略的做了一个能不必出门就能发将近三个月的推送主题方案,可由于众所周知的原因大918博天堂ag旗舰厅保定的地产正式经营再次失约,谁也不知道售楼部究竟什么时候能够正常经营!并且最近有许多朋友都在私信和我聊,觉得在保定做地产没有存在感,像寄生虫相同随行就市。。。

那么,往后还要不要在保定做地产?我想这件事小到一个人的职场开展,大到一个公司的战略方向,借着今天这个好日子,我就再烦琐几句。

先谈作业开展,我个人的职场生计是从2008年起步,到2018年末完毕,整整十周年,在这十年中我先是在报社做媒体(广告策划)作业,后来去了房地产做营销策划(2016年作业之余开端做地产自媒体,便是《楼市奇谈》,这个姓名是2010年我在《保定日报》地产版开的专栏)。

在这十年的职场生计中,我去过几个公司,如世联、易居,曾受人教训和提拔,也从前被人坑过骗过,从整体来看,我的职场生计一向处于上升的阶段,简直每次换岗,收入都比之前要多一些,最重要的是我一直没有脱离“营销”更没有脱离“地产”。

因而我给那些刚入职场或许说干了房地产没有多长时间朋友的主张是,假设你喜爱地产这个作业,并且没有其他作业绝对把握的时机,房地产在保定来说至少还有五年的日子比较好过,留意这儿的好过,可不是前几年的张狂!当然每个作业都有特定的周期,尽管上一年下半年保定楼市忽然降入冰点,并不代表保定房地产完蛋了,要记住两个成语,盛极而衰和触底反弹

更要记住:者为王!

当然假设你个人认为在保定做房地产没有钱途,那也不主张你去自己彻底不熟悉的作业或许作业,比方你之前是一个售楼员,你想图作业安稳和压力小,想去做个工作室文员,我今天就告知你这个是简略上手但不简略擅长,简略被裁人、没有存在感还没有钱途的挑选,当然不扫除个别人会十分合适,可是这类挑选成功的概率十分低,听说我所知保定许多公司的工作室主任都不如一个策划司理或出售主管挣得多。。。

那么假设你挑选持续在地产作业坚持,应该挑选一个什么样的公司呢?要看以下三个方面:

榜首,能活着的公司,究竟在现在的保定地产,不裁人只招聘的地产公司不多,在往后的保定楼市,能在主城区拿地的本地房企更没有多少,去之前最好找业界的朋友咨询一下,究竟咱们都要活下去第二,能生长的公司,这和公司巨细无关,最要害的是你去这个公司能够学到对你现在或往后有用的东西,假设能去个品牌公司学习一下,镀个金是最好,在这类公司,赚钱不是榜首位的第三,能趋势的公司,站在营销作业,不主张去分销公司,这种公司在当时和未来几年的保定地产营销中效果会越来越小,专业署理公司的日子应该会比较好过,算个趋势!特别专业才能差些的朋友主张去署理公司,能学到些东西,在保定引荐我的老东家来自石家庄可是现在现已人员彻底本地化的汇丰行,她是在保定这个奇葩的地产圈竟然现已生计了15年;假设想去开发商的话,首要考虑自己是否处理各种成年人之间的联系。

现在谈谈公司方向(个人主张,仅供参考),先说开发商,不差钱的就没啥说了,缺钱的开发商分为两种,一种是通过营销或许融资能处理问题的公司别的一种是通过前两种方法不能或许很难的公司,前一种通过营销人员优化,换个署理公司,或许找个像咱们《楼市奇谈》这样上市房企服务等级的地产营销参谋(策划+广告)公司,或许能够处理一部分问题,后一种公司我个人给出的主张便是要学会资源优化或许大略一点儿的讲便是“抱大腿”,究竟现在还有20+国内一线房企(这也是我能够联系到的金主数量)盯着保定楼市,千万不要再梦想保定楼市再有2014年3月和2017年4月的张狂,更不要听什么大忽悠说,我几个月能帮你卖几个亿,或许说我的一个战略能帮你一个月回款几千万

关于营销公司而言,单纯的分销公司生计压力会越来越大,并且保定独立经纪人的年代很快就会降临(感兴趣的朋友看,我三年前写过的《》,怎么玩儿好独立经纪人,我也有一套自己的玩法),署理公司的春天或许会到来,由于一切的开发商都在求变,可是只要有专业才能的署理公司才会活下来并且活的更好!

那么怎么在开发商自销、署理公司和分销公司之间寻觅保定地产营销的微立异呢?

事实上,在我十多年的地产经历和《楼市奇谈》正式创业一年多之后发现,站在全国地产营销专业度来看,署理公司>开发商自销>分销公司,可站在保定地产地产来看,保定专业度地产署理公司寥寥无几,分销公司基本上只能卖,不能赢(营),而开发商的自销除了三五家有必定的专业才能之外,剩余的只能说必定比不专业的署理公司和没有什么专业的分销公司强一点儿。

而署理公司之所以不能趁机占据更多的商场是由于他们在开发商和分销公司之间扮演着中间商赚差价的人物,特别是在保定各县楼市的署理公司,基本上都是老板派一个有些才能的出售司理再从本地招些人就开端干上了。

所以在今天咱们《楼市奇谈》给了保定开发商在“自销+分销”或许“署理+分销”营销形式的第三种挑选,那便是咱们《楼市奇谈》在2020年推出的新产品——项目营销总,简略的说咱们在《楼市奇谈》原有策划+广告+自媒体+活动的基础上增加了项目营销总的功用,这个项目营销总能长时间在开发商售楼部驻场,能够在策划和出售上给予开发商直接的协助,并且售楼员或出售司理(主管)依然是开发商的人,这是咱们《楼市奇谈》关于保定地产营销的一个微立异

之所以挑选在本年推出项目营销总这个产品,除了上面的原因之外,还由于我发现现在有适当一部分的有才能地产人现在正在失业或许想换个新的环境,并且咱们《楼市奇谈》自媒体通过四年的开展,现已入住包含《今天头条》、《知乎》、《搜狐焦点》、《房全国》等全国15家干流媒体(地产)渠道,仅微信一个渠道现已具有近万名忠诚粉丝,其间适当一部分都是有保定、石家庄、北京等地,住所、商业、文旅和海外地产实战经历的营销精英,特别是《楼市奇谈》现在官方仅有的地产微信群——“楼市奇谈地产人”现已成为保定活跃度抢先的地产人微信群,其间80%都是保定地产管理层,50%以上都是保定地产营销圈总监、副总乃至老板等级的大咖,也便是说咱们集中了保定地产营销界高质量的人力资源!

好像是刚刚从某宝退下来的马教师从前说过,未来数年一流创业公司有几个特征,榜首是做渠道;第二是轻财物;第三是自带流量,第四,是有专业的中心竞争力!假设这样看来,咱们有必要《楼市奇谈》是保定地产营销界的一支潜力股!尽管咱们现已有了三个随时能够出马的项目营销总人选,可是咱们更期望你能参加《楼市奇谈》项目营销总渠道人才库,赶忙加咱们主编(微信:17732279968)发简历吧!没准真能帮你完成百万年薪呢!!!

福利来了!

为了更便利的和咱们进行交流,

咱们决议先树立楼市奇谈地产人(非中介分销)微信群

此群仅限地产业界人士:感兴趣的朋友

加咱们主编微信:zqs690777970

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