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3月17日,我国指数研究院发布的2019年房地产百强企业研究陈述显现,全年百强房企商场份额进一步进步,职业集中度添加,可是企业“增收不增利”现象普遍存在,负债水平仍处高位。

该陈述指出,2019年百强房企出售规划稳步进步,出售总额、出售面积别离达98179.3亿元、72458.3万平方米,同比增加16.3%和13.5%。与此同时,2019年,百强房企商场份额稳步上升至61.5%,较上年进步5.2个百分点。其间,归纳实力前十大企业商场份额为27.7%,较上年进步1.3个百分点。

不过,受经营本钱上涨及出售溢价率下降等多重要素影响,2019年百强房企净利润均值增速不及经营收入均值增速,呈现“增收不增利”现象。年内,百强房企净利润率、净资产收益率均值别离为11.1%、15.9%,盈余才能小幅下降。受房地产调控方针继续、各类本钱居高不下等要素影响,叠加企业周转速度的下降,百强企业净利润率均值、净资产收益率均值较上年别离下降0.5、0.8个百分点。

此外,2019年内,房地产百强企业由“去杠杆”转为“稳杠杆”,负债水平仍处于高位。全年,百强企业资产负债率均值为78.7%,较上年微增0.2个百分点;除掉预收账款后,有用负债率均值为49.0%,与上年相等。

中指院相关人士指出,2019年百强房企债款期限结构略有改进,短债长债比较上年下降0.01。其间,规划较大企业债款期限结构更为合理,前10企业短债长债比均值为0.40。

2019年,全国房地产商场调控方针全体偏紧,二线城市仍是百强房企首要出售来历。从50家百强代表企业重点项目出售状况来看,一线城市受房地产相关需求回暖等要素影响,出售额占比较上年小幅上升0.7个百分点至14.6%;二线城市占比为44.5%,较上年下降2.2个百分点;三四线城市受城镇化进程提速、房企加速出货等要素影响,出售额占比增加1.5个百分点至40.9%。

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