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  7月23日,长江实业集团有限公司发布公告称,于2020年7月23日,卖方HLV及Chinex(均为公司的直接全资隶属公司)与买方就出售事项缔结修订收买协议。出售事项于同日买卖完结。

  买方为RZ3262019 Limited,买方已发行股本的50%由禹洲集团控股有限公司具有,及买方其他50%已发行股本由成都瑞卓置业有限公司具有。

  观念地产新媒体了解到,买方以卖方向买方垫支金额为3.43亿美元的卖方美元借款付出部分价值。就出售事项而言,卖方一家我国联属公司(公司直接全资隶属公司)亦已向和记黄埔地产(成都)有限公司垫支金额为1亿元的卖方人民币借款,而买方已供给(或促进供给)或赞同供给(或赞同促进供给)总额为10.47亿元的买方人民币借款予和记黄埔地产(成都)有限公司,用作偿还和记黄埔地产(成都)有限公司结欠卖方在我国的联属公司(该等联属公司为公司的直接全资隶属公司)金钱。

  而方针公司为Carton及HME,并一起直接或直接透过香港公司持有和记黄埔地产(成都)有限公司的悉数股本权益。

  和记黄埔地产(成都)有限公司首要从事物业开展,持有开展项目的出资。在买卖完结前,方针集团公司均为公司直接全资隶属公司。待买卖完结后,方针集团公司均已不再为公司的隶属公司,且公司已不再持有方针集团公司的任何股份或股权。

  于2020年6月30日,方针集团公司未经审阅财物净值为港币24.95亿元。

  而开展项目为坐落我国成都名为南城都汇的商住项目,包含第1至8期的住所及商业单位以及停车场。据悉,成都南城都汇项目设有23,253个单位(包含住所及商铺),在之前的出售活动中已售出16,503个单位,最近大手出售的部分触及剩下6,750个单位及部分车位。

  长江实业将在项目公司中保存一名董事,其将帮忙项目运营,住所单位亦将精装修晋级后推出商场。

  长江实业方面表明,出售事项可使公司变现其在方针集团公司及开展项目的出资,而融资组织将会促进执行买卖完结。

  

  董事会预期集团迁就出售事项(经考虑融资组织)录得约港币38.11亿元的未经审阅得益,相当于价值与方针集团公司于2020年6月30日的估量账面值两者的差额,并计及任何买卖成本、相关税款及本集团就出售事项需求承当的任何索赔及其他职责。出售事项所得金钱净额将用作集团的一般营运资金。

  曩昔十年,长江实业在内地的物业出售收入(包含单个单位出售及大手出售)均匀约每年港币280亿元,计入是次大手出售成都南城都汇项目单位所取得收入后,本年度物业出售脚步估计跟曩昔十年相若。

  香港及内地为长江实业地产事务的要点商场。单计内地,长江实业现时具有50多个房地产项目,散布于20多个城市。到2019年12月31日,长江实业的现金总存约港币600亿元,具有富余本钱继续于香港及内地活跃吸纳土地储备以合作地产事务开展。

  

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