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最近这一轮行情,许多人以为深圳很挣钱,其实不是,这一轮深圳大约涨了30%,东莞却是50-80%,甚至翻倍。所以不是说城市能级越高越回报率就越好,而是应该捉住风口,跟着趋势买房才有时机赚到钱。

假如城市能级越高越值得买,那岂不是应该买北京上海?可是这几年北京上海的房价其完成已跌了8-20%,底子赚不到钱,反而是许多相似成都、无锡、东莞这种二三线城市迎来了上涨行情。

有些人甚至跟我说:不限购的城市不值得买,只要限购的城市才值得买。其实这种观念是最蠢的,北京限购最严啊,你以为它很值得买,但其实你买了之后,房价会一向跌,为什么?由于限购严峻,外面的资金进不来,房价失去了支撑。

反而那些不限购的城市,由于方针利好,加上不限购,连绵不断的资金继续进入,房价必定会不断攀升,这样出资挣钱便是天经地义的事了。做出资必定要适应趋势,而不是认死理,不然就会白白失去时机。

那么本年还有什么挣钱的时机呢?

继深圳东莞之后,接下来粤港澳大湾区还有一个城市行将起飞:珠海。主张咱们抓紧时间,现在珠海还不限购,正是快速建仓,持有待涨的最好时机,估计到明年末会涨30-50%。信任我,曩昔这么多年,咱们根据数据的研讨,对楼市的预判一向十分准。

未来20年,粤港澳大湾区将会成为全我国最有想象力的当地,没有之一。

全国的本钱正在用它的脚来投票,他们赌的是大湾区的远景,也是我国的国运。

最近几个月,本钱的热心现已搬运到了珠海,咱们十分看好珠海接下来的行情。就连我远在外省的亲属,都会隔三岔五来个电话,咨询要不要把内地的房子卖掉,然后置换到粤港澳大湾区这块出资热土,由于他知道我现已在珠海买了几套房。

为什么咱们这么看好珠海?

由于珠海有着绝佳的地理位置和许多概念利好:港珠澳大桥、深珠通道、横琴自贸区、沿海旅游城市、粤港澳大湾区纽带城市,对外的窗口…

面临杂乱的世界环境,高层屡次提出,要构成以“国内大循环为主体、国内世界双循环相互促进”的新开展格式。

粤港澳大湾区,无疑担当了关乎我国未来开展的历史使命:衔接国内与世界,成为商场、机制、立异、科技、人才等方面的战略承载之地,完成我国全方位的敞开开展。

(横琴规划效果图)

上半年珠海横琴几个高价项目网签,又将房价抬升了一波,上一年跟着咱们买入横琴的朋友现已涨了3000-5000元每平方。

横琴一直活泼于国家高层视界中,落地的规划与站位无不高于城市、甚至湾区。

比方,横琴金融岛将与澳门完成本钱自在活动,成为澳门建造澳交所的重要合伙人,强强联合,有望重塑我国金融地图。

又比方, 被国家提级为全国第三个世界旅游岛,有望比肩海南,成为下一张世界旅游手刺。

而数据,最有说服力,2019年横琴GDP增速到达7.8%,真实的爆发式开展。

到2019年,横琴现已注册或进驻的金融类企业超6000家,注册本钱高达万亿元。

本年完成通关的横琴新口岸,“两地一检”的立异形式,将横琴和澳门无缝衔接。

一方面,企业进驻导致工作规划、人口正在扩展;另一方面,琴澳同城,澳门人居住在横琴的现象越来越多。

曩昔半年,横琴迎来港澳甚至全国的出资或自住客围猎。但是,横琴自贸区仅规划有约8%的宅地,所以这儿的住所楼盘十分稀缺。那么很多的购买力必定往外溢出,存在巨大价差金湾航空新城是最好的挑选。

不过,这样的凹地不会继续太久,跟着交通大桥、珠机城轨相继启用,金湾必将价值重塑,本钱如水,将会淌平每一个凹地。

未来两年,金湾板块会进入配套利好的顶峰兑现期,医院、校园、商业体,科技园投入使用,一起高价地密布入市,能够必定,金湾的房价远远还没到顶。

金湾的性价比,体现在和横琴的对比上,只隔一座金海大桥,横琴新房现已卖到4.4万-6万/平,而金湾仅需2万多,存在一倍多的价差,典型的出资凹地!

板块轮动,根底条件是基建大手笔投入。近年来,跟着“城市西进”的大力推动,金湾的实力益发微弱。

先是珠海大路、金湾立交,打破交通的瓶颈,西区与主城区已完成无缝对接,把更多的主城人口导流过来。

未来两年洪鹤大桥、双湖路跨鸡啼门特大桥、金海大桥等,犹如一把抓手,拉近主城、横琴的间隔,区域鸿沟日益交融,房价上涨远景可期。

在房价上涨前夕,及时买入是出资挣钱的要害,这是曩昔我国楼市颠簸不破的真理。假如你对珠海考察团有爱好请当即扫码报名,咱们的工作人员稍后会联络您,为您具体介绍珠海的出资时机。

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