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11月16日,广州市人民政府发布《广州市搁置土地处理方法》,其间所触及搁置土地包含已完善建造用地手续的搁置土地和未完善建造用地手续的搁置土地。

方法规则,经确定土地搁置满1年的,市土地行政主管部门可按规范计收土地搁置费。

依据布告规则,计收土地搁置费,主要有以下这两种规范:

1、用地单位以出让方法获得土地使用权的,比方开发商通过招拍挂等方法拿到的地块,按出让土地价款的20%计收土地搁置费;

2、用地单位以划拨方法获得土地使用权,有划拨土地价款的,按划拨土地价款的20%计收土地搁置费;无划拨土地价款的,按划拨土地时土地使用权价格的20%计收土地搁置费。

《方法》清晰,用地单位应当在交纳土地搁置费通知书规则的期限内交纳土地搁置费;用地单位逾期不交纳土地搁置费的,自逾期之日起,按日加收应缴土地搁置费总额1‰的滞纳金。

此外,已完善建造用地手续的搁置土地,搁置期间累计满2年的,政府能够无偿回收。

值得注意的是,因不可抗力或许政府、政府有关部门的行为或许开工开发必需的前期工作形成开工开发拖延的在外。

关于未完善建造用地手续的搁置土地,且搁置期间累计满2年的,政府能够刊出建造用地同意文件,前期投入费用不予补偿。

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